臺中市潭子區興華一路141巷91弄8號5F/9F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 14.4 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物26.96 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 華泰段 136 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.8
興華一路中位 20.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比興華一路中位 低 30%比潭子區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+32%
2026 年推估852 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。