臺中市西屯區逢甲路20巷37號4F/6F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 24.4 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物5.98 坪
公設比35.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 西屯段 1546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 30%比逢甲路中位 高 7%比西屯區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2024-12-24 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 24.2 萬/坪總 200 萬 2024-08-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 25.4 萬/坪總 210 萬 2024-08-07 0房0廳0衛 · 37.19 坪 84.2 萬/坪總 3,130 萬 2024-08-06 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 26.9 萬/坪總 168 萬 2024-03-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 24.4 萬/坪總 260 萬 2024-01-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 27.3 萬/坪總 290 萬 2023-11-30 5F/6F 3房0廳3衛 · 22.72 坪 26 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。