臺中市西屯區逢甲路20巷37號
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 84.2 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物23 坪
公設比33.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 西屯段 1546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 348%比逢甲路中位 高 271%比西屯區 2024 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,130 萬
-2%
2026 年推估3,055 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 24.4 萬/坪總 260 萬 2025-11-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2024-12-24 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 24.2 萬/坪總 200 萬 2024-08-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 25.4 萬/坪總 210 萬 2024-08-06 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 26.9 萬/坪總 168 萬 2024-03-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 24.4 萬/坪總 260 萬 2024-01-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 27.3 萬/坪總 290 萬 2023-11-30 5F/6F 3房0廳3衛 · 22.72 坪 26 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。