臺中市南區復興北路518號8F/17F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.3 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物34.1 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 番婆段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
復興北路中位 22.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 低 36%比南區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+39%
2026 年推估874 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 24.4 萬/坪總 835 萬 2024-08-09 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 29.5 萬/坪總 985 萬 2022-04-03 11F/17F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2021-11-11 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2020-07-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2019-06-09 8F/17F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 16.1 萬/坪總 552 萬 2018-11-14 3F/17F 2房1廳2衛 · 34.3 坪 12.6 萬/坪總 432 萬 2018-02-10 11F/17F 3房2廳1衛 · 34.3 坪 14 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。