臺中市清水區建國路128號10F/14F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.3 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物30.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 銀聯段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.1
建國路中位 9.6
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比建國路中位 低 14%比清水區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+37%
2026 年推估617 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2023-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 15.4 萬/坪總 838 萬 2022-01-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2021-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 12.2 萬/坪總 666 萬 2021-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 11 萬/坪總 600 萬 2019-04-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 11.1 萬/坪總 602 萬 2018-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 8.8 萬/坪總 480 萬 2015-01-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 4.1 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。