臺中市南屯區五權西路二段660號14F/14F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 39.8 萬/坪 × 97.21 坪
權狀坪數97.21 坪
主建物54.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 97.21 坪
└ 主建物 54.3 坪
└ 公設等 42.91 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪97.21 坪
土地坐落 南屯段 110 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 27.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 46%比五權西路二段中位 高 40%比南屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,868 萬
-6%
2026 年推估3,647 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 13F/14F 3房2廳3衛 · 70.76 坪 41.4 萬/坪總 2,930 萬 2024-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 46.5 萬/坪總 2,650 萬 2023-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 81.79 坪 38.5 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-30 6F/14F 4房2廳3衛 · 97.22 坪 28.5 萬/坪總 2,770 萬 2022-09-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 33 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-13 14F/14F 5房2廳4衛 · 109.17 坪 32.1 萬/坪總 3,506 萬 2021-08-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 94.38 坪 28.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-20 13F/14F 3房2廳3衛 · 84.78 坪 30.7 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。