臺中市南屯區五權西路二段660號5F/14F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 38.5 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物43.2 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 南屯段 110 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 27.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 42%比五權西路二段中位 高 36%比南屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,150 萬
+3%
2026 年推估3,244 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：6個機械車位已客變為2個坡道平面車位，編號51，52其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 14F/14F 4房2廳3衛 · 97.21 坪 39.8 萬/坪總 3,868 萬 2024-08-10 13F/14F 3房2廳3衛 · 70.76 坪 41.4 萬/坪總 2,930 萬 2024-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 46.5 萬/坪總 2,650 萬 2023-07-30 6F/14F 4房2廳3衛 · 97.22 坪 28.5 萬/坪總 2,770 萬 2022-09-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 33 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-13 14F/14F 5房2廳4衛 · 109.17 坪 32.1 萬/坪總 3,506 萬 2021-08-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 94.38 坪 28.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-20 13F/14F 3房2廳3衛 · 84.78 坪 30.7 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。