臺中市西區福人街142號4F/9F

2024-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 30.8 萬/坪 × 15.41 坪

權狀坪數15.41 坪

主建物12.2 坪

公設比20.8%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 15.41 坪

└ 主建物 12.2 坪

└ 公設等 3.21 坪

土地持分 1.61 坪

0 坪15.41 坪

土地坐落 土庫段 32-8 地號

成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪

本筆成交 30.8

本棟中位 16.3

福人街中位 18.5

西區 2024 年中位 30.7

比本棟中位高 89%比福人街中位高 66%比西區 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交475 萬

-4%

2026 年推估454 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）380 萬

每月月付14,236 元

30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。