臺中市西區福人街142號2F/9F

2024-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,575 萬 21 萬/坪 × 122.36 坪

權狀坪數122.36 坪

主建物96.7 坪

公設比21%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 122.36 坪

└ 主建物 96.7 坪

└ 公設等 25.66 坪

土地持分 12.88 坪

0 坪122.36 坪

土地坐落 土庫段 32-8 地號

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 16.3

福人街中位 18.5

西區 2024 年中位 30.7

比本棟中位高 29%比福人街中位高 14%比西區 2024 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,575 萬

-4%

2026 年推估2,462 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）515 萬

貸款（8 成）2,060 萬

每月月付77,176 元

30 年總利息718 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。