臺中市太平區新高路87號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 27.2 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物67.5 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 67.5 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪79.06 坪
土地坐落 樹德段 547 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
新高路中位 25.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新高路中位 高 8%比太平區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+23%
2026 年推估2,644 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。