臺中市太平區新高路87號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,392 萬 27.8 萬/坪 × 158.11 坪
權狀坪數158.11 坪
主建物135 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 158.11 坪
└ 主建物 135 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 78.84 坪
0 坪158.11 坪
土地坐落 樹德段 549 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.2
新高路中位 25.2
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比新高路中位 高 10%比太平區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,392 萬
+43%
2026 年推估6,289 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,514 萬
每月月付131,634 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。