臺中市烏日區中華路231巷16號1F/8F

2019-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 13.6 萬/坪 × 42.6 坪

權狀坪數42.6 坪

主建物27.75 坪

公設比27.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.6 坪

└ 主建物 27.75 坪

└ 公設等 14.85 坪

土地持分 8.63 坪

0 坪42.6 坪

土地坐落 九德段 280 地號

價格拆解

成交總價580 萬

扣車位後房價580 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.6

中華路中位 22.4

烏日區 2019 年中位 24

比本棟中位高 0%比中華路中位低 39%比烏日區 2019 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交580 萬

+44%

2026 年推估834 萬

以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。