臺中市烏日區中華路231巷16號1F/8F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.5 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物27.75 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 九德段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.6
中華路中位 22.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 14%比中華路中位 低 31%比烏日區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+39%
2026 年推估917 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。