臺中市北屯區旅順路二段440號4F/11F
2024-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物21.77 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 平田段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.8
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 低 26%比旅順路二段中位 低 37%比北屯區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-10%
2026 年推估315 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。