臺中市北屯區旅順路二段440號6F/11F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 14.8 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物21.77 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 平田段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比旅順路二段中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交482 萬
+65%
2026 年推估795 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。