臺中市南區工學二街129號4F/12F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.3 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物23.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15.1
工學二街中位 16.2
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 61%比工學二街中位 高 50%比南區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-3%
2026 年推估793 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2022-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 20 萬/坪總 800 萬 2021-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 21.7 萬/坪總 930 萬 2021-06-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2020-06-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2020-03-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2019-09-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2019-08-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 15.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。