臺中市中區中華路一段109號8F/12F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 24.5 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物5.87 坪
公設比24.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 中華段三小段 2-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 10.7
中華路一段中位 14.3
中區 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 129%比中華路一段中位 高 71%比中區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。