臺中市大里區新甲路58號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.7 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物29.44 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 新甲段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.5
新甲路中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比新甲路中位 低 20%比大里區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+47%
2026 年推估963 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。