臺中市霧峰區蘭生街50號5F/7F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物28.88 坪
公設比24.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 人和段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.3
蘭生街中位 19.5
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 9%比蘭生街中位 低 37%比霧峰區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+34%
2026 年推估805 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。