臺中市北屯區文心路四段506號7F/22F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 32.8 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物14.82 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 東峰段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 28.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比文心路四段中位 高 35%比北屯區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,035 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。