臺中市東區振興路437巷50號
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.7 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 旱溪段 117-280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
振興路中位 26.4
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 9%比東區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+4%
2026 年推估1,000 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。