臺中市大里區上田街46之1號3F/12F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 33.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物20.54 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 德芳段 318 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,171 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.9
上田街中位 32.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 3%比上田街中位 高 3%比大里區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,326 萬
+9%
2026 年推估1,440 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：原承買人於民國113年04月18日讓渡予現新所有權人，所載房地總價為原合約價格，讓渡房地總價為新臺幣13260000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。