臺中市西屯區甘肅路一段100號5F/9F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 31.9 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物18.03 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 25.2
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 27%比甘肅路一段中位 高 72%比西屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 33.4 萬/坪總 1,170 萬 2022-11-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 27.3 萬/坪總 765 萬 2021-12-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 25.2 萬/坪總 883 萬 2019-04-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2017-07-05 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 20 萬/坪總 700 萬 2017-03-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2013-10-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.7 萬/坪總 868 萬 2013-03-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 17.1 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。