臺中市西屯區甘肅路一段100號6F/9F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 27.3 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物18.03 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.2
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 8%比甘肅路一段中位 高 47%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+1%
2026 年推估773 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 31.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-02-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 33.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 25.2 萬/坪總 883 萬 2019-04-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2017-07-05 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 20 萬/坪總 700 萬 2017-03-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2013-10-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.7 萬/坪總 868 萬 2013-03-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 17.1 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。