臺中市南區建國南路一段228號2F/15F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.2 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物31.22 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 半平厝段 1999 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.8
建國南路一段中位 23.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 20%比建國南路一段中位 低 15%比南區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+39%
2026 年推估1,678 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 40.1 萬/坪總 2,406 萬 2024-09-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 40.9 萬/坪總 2,488 萬 2024-07-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 42.8 萬/坪總 2,105 萬 2024-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 38.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 34.8 萬/坪總 2,120 萬 2022-12-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 32.7 萬/坪總 1,990 萬 2022-10-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 28.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-08 13F/15F 3房2廳3衛 · 64.35 坪 31.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。