臺中市大里區祥興路529號4F/12F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物15.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價670 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25
祥興路中位 26.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比祥興路中位 低 12%比大里區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,060 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。