臺中市豐原區中正路167巷5之2號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 58.4 萬/坪 × 133.51 坪
權狀坪數133.51 坪
主建物92.07 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 133.51 坪
└ 主建物 92.07 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪133.51 坪
土地坐落 豐原段 205-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 297%比豐原區 2020 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+29%
2026 年推估10,088 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房6廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。