臺中市北屯區東光路900號5F/16F
2020-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.2 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物29.49 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.5
東光路中位 15.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 5%比東光路中位 低 7%比北屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+38%
2026 年推估825 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 24.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-09-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 25.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2017-09-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 12.5 萬/坪總 575 萬 2017-08-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 12.7 萬/坪總 615 萬 2017-01-07 12F/16F 4房2廳2衛 · 48.28 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2016-08-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 14.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。