臺中市北屯區東光路900號3F/16F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.5 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物34.04 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
東光路中位 15.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比東光路中位 低 18%比北屯區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 24.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-09-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 25.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2020-07-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2017-08-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 12.7 萬/坪總 615 萬 2017-01-07 12F/16F 4房2廳2衛 · 48.28 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2016-08-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 14.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。