臺中市太平區育賢路329號7F/15F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 31.6 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物28.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 育賢段 92 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.9
育賢路中位 20.4
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 87%比育賢路中位 高 55%比太平區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,718 萬
+6%
2026 年推估1,819 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 32.8 萬/坪總 1,780 萬 2025-12-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 33.5 萬/坪總 1,822 萬 2025-09-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 33.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35.7 萬/坪總 1,660 萬 2025-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 34.7 萬/坪總 1,856 萬 2024-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 33.8 萬/坪總 1,595 萬 2023-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 30.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 32.1 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。