臺中市北區博館路75號
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 224 萬 7.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物25.88 坪
公設比6.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 乾溝子段 167-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
博館路中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比博館路中位 低 60%比北區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交224 萬
+43%
2026 年推估321 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）179 萬
每月月付6,714 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子關係親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。