臺中市梧棲區大勇二路18號2F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.8 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物17.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 市鎮南段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.9
大勇二路中位 17.6
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比大勇二路中位 低 10%比梧棲區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方急賣急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 16.8 萬/坪總 575 萬 2025-11-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 17.9 萬/坪總 510 萬 2025-08-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 23.6 萬/坪總 1,058 萬 2025-08-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 20.5 萬/坪總 705 萬 2025-06-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 19.7 萬/坪總 740 萬 2025-05-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 19.5 萬/坪總 688 萬 2025-03-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 17.8 萬/坪總 610 萬 2025-03-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 18.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。