臺中市梧棲區大勇二路18號4F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.8 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物16.98 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 市鎮南段 15 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.9
大勇二路中位 17.6
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 6%比大勇二路中位 低 5%比梧棲區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。