臺中市南區工學北路56號6F/12F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 10.8 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物20.85 坪
公設比9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 下橋子頭段 216-85 地號
價格拆解
成交總價276 萬
扣車位後房價276 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.2
工學北路中位 18.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比工學北路中位 低 41%比南區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 6F/12F 22房1廳12衛 · 30.66 坪 23.7 萬/坪總 725 萬 2024-06-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-06-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 20.1 萬/坪總 978 萬 2023-06-08 11F/12F 5房2廳2衛 · 50.56 坪 20 萬/坪總 1,010 萬 2020-10-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 19.3 萬/坪總 510 萬 2020-08-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 9.7 萬/坪總 470 萬 2020-06-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2019-12-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 18.7 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。