臺中市北屯區崇德九路366號17F/24F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 51.1 萬/坪 × 105.58 坪
權狀坪數105.58 坪
主建物44.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 105.58 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 60.66 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪105.58 坪
土地坐落 昌平段 255 地號
價格拆解
成交總價4,438 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 49.4
崇德九路中位 47.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比崇德九路中位 高 7%比北屯區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,438 萬
+18%
2026 年推估5,218 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。