臺中市西屯區至善路28號10F/14F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 22.4 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物22.03 坪
公設比35.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 上石碑段 2681-8 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.1
至善路中位 22.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比至善路中位 高 0%比西屯區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2022-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2021-05-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2019-11-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 19.5 萬/坪總 640 萬 2017-03-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2016-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2015-07-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 21 萬/坪總 748 萬 2015-03-03 12F/14F 3房1廳1衛 · 38.82 坪 21.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。