臺中市西屯區至善路28號12F/14F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 27.3 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物22.14 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 上石碑段 2681-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.1
至善路中位 22.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 29%比至善路中位 高 22%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+1%
2026 年推估898 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2021-05-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2019-11-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 19.5 萬/坪總 640 萬 2017-03-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2016-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2015-07-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 21 萬/坪總 748 萬 2015-03-03 12F/14F 3房1廳1衛 · 38.82 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2014-10-30 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 22.4 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。