臺中市北屯區天津路四段309號14F/24F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 21.2 萬/坪 × 7.35 坪
權狀坪數7.35 坪
主建物4.18 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.35 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.5
天津路四段中位 18.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 9%比天津路四段中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交156 萬
+38%
2026 年推估215 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 5F/24F 1房1廳1衛 · 7.39 坪 31.1 萬/坪總 230 萬 2025-10-24 10F/24F 1房1廳1衛 · 7.39 坪 31.8 萬/坪總 235 萬 2025-06-04 11F/24F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 18.5 萬/坪總 180 萬 2025-04-17 9F/24F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 32.2 萬/坪總 280 萬 2025-03-15 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 30.9 萬/坪總 555 萬 2024-12-05 19F/24F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 31.3 萬/坪總 260 萬 2024-11-29 7F/24F 1房0廳1衛 · 7.39 坪 32.5 萬/坪總 240 萬 2024-09-26 18F/24F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.8 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。