臺中市北區衛道路212號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 8.2 萬/坪 × 3.04 坪
權狀坪數3.04 坪
主建物2.96 坪
公設比0.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 3.04 坪
└ 主建物 2.96 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪3.04 坪
土地坐落 邱厝子段 33-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
衛道路中位 19.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比衛道路中位 低 58%比北區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交25 萬
+22%
2026 年推估30 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-15 2F/5F 5房0廳5衛 · 26.47 坪 30.8 萬/坪總 815 萬 2024-01-25 0房0廳0衛 · 0.81 坪 6.2 萬/坪總 5 萬 2021-06-11 0房0廳0衛 · 3.05 坪 11.5 萬/坪總 35 萬 2020-03-04 0房0廳0衛 · 3.04 坪 8.2 萬/坪總 25 萬 2019-12-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.33 坪 7.9 萬/坪總 200 萬 2018-08-31 1房0廳0衛 · 3.04 坪 8.2 萬/坪總 25 萬 2014-04-29 2F/5F 5房0廳5衛 · 26.47 坪 17 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。