臺中市北區衛道路212號2F/5F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 30.8 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物25.14 坪
公設比1.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 邱厝子段 33-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 8.2
衛道路中位 19.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 276%比衛道路中位 高 57%比北區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交815 萬
-7%
2026 年推估759 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-25 0房0廳0衛 · 0.81 坪 6.2 萬/坪總 5 萬 2021-06-11 0房0廳0衛 · 3.05 坪 11.5 萬/坪總 35 萬 2020-03-04 0房0廳0衛 · 3.04 坪 8.2 萬/坪總 25 萬 2020-02-27 0房0廳0衛 · 3.04 坪 8.2 萬/坪總 25 萬 2019-12-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.33 坪 7.9 萬/坪總 200 萬 2018-08-31 1房0廳0衛 · 3.04 坪 8.2 萬/坪總 25 萬 2014-04-29 2F/5F 5房0廳5衛 · 26.47 坪 17 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。