臺中市南屯區豐偉路182號3F/26F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 54.8 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物28.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 40.71 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 豐功段 257 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 36.4
豐偉路中位 35.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 51%比豐偉路中位 高 56%比南屯區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
-2%
2026 年推估2,987 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。