臺中市大雅區大林路350巷50號4F/10F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 24.7 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物14.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 自強段 465-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.6
大林路中位 21.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 13%比大雅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+13%
2026 年推估640 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於111.06.02讓渡 金額622萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。