臺中市大雅區大林路350巷50號1F/10F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 36.2 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物14.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 自強段 465-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24.6
大林路中位 21.9
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 47%比大林路中位 高 65%比大雅區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交773 萬
+2%
2026 年推估792 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。