臺中市北屯區文昌東十一街7號8F/9F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 10.4 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物17.2 坪
公設比40.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 東光段 41-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價336 萬
扣車位後房價336 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 31%比文昌東十一街中位 低 33%比北屯區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 23.5 萬/坪總 988 萬 2022-08-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 15 萬/坪總 630 萬 2016-03-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 14.2 萬/坪總 598 萬 2013-04-01 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2012-12-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 10.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。