臺中市北屯區文昌東十一街7號4F/9F
2016-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 14.2 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物23.26 坪
公設比38.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 東光段 41-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比文昌東十一街中位 低 9%比北屯區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。