臺中市西屯區市政北七路168號8F/32F
2013-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 31.5 萬/坪 × 87.64 坪
權狀坪數87.64 坪
主建物47.87 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.64 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 39.77 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪87.64 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 38
市政北七路中位 35.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比市政北七路中位 低 11%比西屯區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案標的為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 14F/32F 3房2廳3衛 · 94.26 坪 29.2 萬/坪總 2,750 萬 2024-09-03 17F/32F 3房2廳3衛 · 88.8 坪 51.4 萬/坪總 4,568 萬 2021-10-28 3F/32F 2房2廳3衛 · 86.94 坪 40.5 萬/坪總 3,520 萬 2021-09-16 24F/32F 3房2廳3衛 · 87.77 坪 41.6 萬/坪總 3,650 萬 2020-11-05 4F/32F 3房2廳3衛 · 88.68 坪 39.5 萬/坪總 3,500 萬 2020-08-28 9F/32F 3房2廳3衛 · 88.72 坪 37.6 萬/坪總 3,338 萬 2020-08-20 24F/32F 0房0廳0衛 · 108.53 坪 35.9 萬/坪總 3,900 萬 2020-06-29 17F/32F 0房0廳0衛 · 88.8 坪 37.2 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。