臺中市南區南和一街6巷4號
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 478 萬 11.5 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物30.57 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
南和一街中位 13.7
南區 2020 年中位 22.9
比南和一街中位 低 16%比南區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+26%
2026 年推估601 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。