臺中市北屯區崇德五路365號2F/20F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 19.4 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物35.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 崇德段 378 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.3
崇德五路中位 20.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比崇德五路中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+54%
2026 年推估2,137 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 14F/20F 3房2廳3衛 · 75.66 坪 42.5 萬/坪總 2,850 萬 2021-03-29 8F/20F 4房2廳3衛 · 72.94 坪 28.1 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-27 14F/20F 3房2廳3衛 · 75.66 坪 24.5 萬/坪總 1,850 萬 2018-01-11 7F/20F 4房2廳3衛 · 78.02 坪 20.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-03 2F/20F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 18.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-11 13F/20F 3房2廳3衛 · 72.94 坪 23.5 萬/坪總 1,595 萬 2016-11-19 10F/20F 4房2廳3衛 · 72.94 坪 21.3 萬/坪總 1,550 萬 2015-09-24 5F/20F 4房2廳3衛 · 71.54 坪 22.1 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。