臺中市北屯區崇德五路365號13F/20F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 23.5 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物35.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 崇德段 378 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.3
崇德五路中位 20.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比崇德五路中位 高 12%比北屯區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。