臺中市南屯區黎明東街503號8F/14F
2017-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.8 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物20.41 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.9
黎明東街中位 24.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 13%比黎明東街中位 高 1%比南屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-08-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 24.6 萬/坪總 910 萬 2016-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 24.9 萬/坪總 935 萬 2016-07-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2015-06-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 24.2 萬/坪總 910 萬 2015-01-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 21.9 萬/坪總 724 萬 2013-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2013-05-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2013-04-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 18.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。